央地协同让老楼有“里”有“面”
2023-07-28 21:03:52
来源:
北京日报
北京日报客户端|记者鹿杨赭红色外立面、高密闭性的外窗,如今,走进三
(资料图)
北京日报客户端 | 记者 鹿杨
赭红色外立面、高密闭性的外窗,如今,走进三里河1区2、3号院,这个楼龄超20年的央产房老旧小区,从面子到里子已是焕然一新。央产房老旧小区改造,考验着城市的精细化管理水平。位于西城区的三里河1区2、3号院,通过央地协同机制,攻克改造难点,让老楼重获生机。
三里河一区2、3号院落成于上世纪90年代末,9栋楼涉及1438户居民。随着楼龄渐长,管道锈蚀严重、外窗密封性能减退、雨季渗漏等问题让居民们头疼不已,一到雨季和供暖季,投诉就不断。“我家在一层,这窗户漏风,冬天特别冷。”自打楼建成就搬进5号楼的居民刘阿姨说,“就盼着能改造。”
近年来,北京要求各区在积极推进市属改造项目的同时,按照“双纳入”机制,主动支持配合做好央产老旧小区改造工作。产权单位扛起责任后,西城区住建委和属地街道积极与产权单位对接,将三里河1区2号院、3号院纳入西城区的央产老旧小区改造服务推进计划范围内,支持服务产权单位做好施工许可等工程建设手续办理。2022年3月,居民终于盼来了改造动工。
老话说:一人难顺百人意,更何况是涉及千余户的改造。施工方中建八局三里河一区2、3号院综合整治项目总工徐海江就提到一个细节:项目团队进场后,按照楼栋号成立了9个入户小组,挨家征求意见。结果,第一轮调查结束,122户居民不同意,132户待确认。上下水管道改造是大家伙儿疑虑最大的地方。“我家管道现在使用都正常,你们入户施工,我们在家干什么都不方便。”3号楼的一位居民曾对徐海江说。
为了让居民更直观地了解老楼改造的必要性,项目部在现场建起了新旧材料展示区,一边是锈蚀斑斑的铁质管道,一边是抗腐蚀性好、卫生无毒的衬塑镀锌钢管,好坏一望可知。最终,9栋楼1438户居民,均签字同意改造。
改造过程中,不少居民也对施工噪音提出意见。一边,居委会向居民做好解释工作;另一边,项目团队想法引入了装配式作业,在楼外预制好地砖、墙砖、吊顶,再拿到楼内安装,以减轻施工噪音。
噪音减少了,居民正常生活如何保障?施工期间,为了不影响居民用水和上厕所,小区里建起了临时卫生间和爱心驿站满足大多居民生活需求。
细心的服务换得越来越顺畅的沟通。“小张,我家橱柜用拆吗?”“小张,我家老人上厕所的问题能解决吗?”3号院5号楼的栋号长张昭,成了全楼人口中的“小张”。无论大事小情,只要居民有需求,张昭随时待命,“我不单是来做技术的,更是来做服务的。”90后的小伙子在改造中结识了不少新朋友。
“精心施工,一流服务”“办利民之事,怀爱民之心”“携手城市建设,共建优美社区”……项目部办公室里,挂满了居民送来的一面面锦旗,成为主题教育期间央地协同发力推进老旧小区改造的基层实践缩影。随着9栋楼的楼体改造全部完成,园林绿化恢复即将提上日程。“您瞧,趁着改造,我们家也重新做了装修,朋友来都说跟换了新房似的。”刘阿姨眼里满含笑意。
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